Acquérir un droit au bail est une opération délicate nécessitant l'expertise d'un professionnel en immobilier pour esquiver les erreurs et omissions. Ne minimisez pas l'importance de louer un espace commercial, car il représente une occasion de placer votre entreprise dans un lieu stratégique pour son succès.
Chez Immopro, nos experts en immobilier professionnel vous guident pas à pas. Vous bénéficiez d'une expertise solide pour trouver le contrat de bail qui vous convient le mieux. Faites confiance à notre savoir-faire pour sécuriser cette étape importante de votre parcours professionnel.
Pourquoi opter pour l'expertise Immopro pour l'obtention de votre droit au bail ?
Nous comprenons que chaque client a des exigences uniques, c'est pourquoi notre soutien est réalisé pour s'aligner précisément sur les besoins de votre projet.
Nous vous guidons à travers les complexités du bail commercial : connaissance juridique, négociation optimale et sécurisée de votre contrat de bail.
Nos équipes d'experts s'investissent dès le début du projet, de l'étude du marché à la signature du contrat de vente, sans omettre les détails importants de chacune des transactions.
Trouver le contrat de bail parfait pour votre local commercial est une démarche sérieuse. Chez Immopro, nous employons une méthode organisée et progressive pour repérer efficacement l'emplacement qui s'alignera tant sur votre budget que sur vos objectifs d'entreprise.
Dès le début de notre partenariat, la première étape est une évaluation détaillée de votre projet en matière de droit au bail. Nous examinons vos besoins spécifiques, dépassant les simples questions financières. Ce préalable affine notre quête et harmonise nos démarches avec vos objectifs professionnels.
Par la suite, si vous possédez déjà un contrat de bail, nous procédons à son évaluation ou à son estimation. Nous recourons à des techniques validées et à des informations du marché pour vous donner une valorisation exacte. Ce chiffre constituera un fondement robuste pour toutes les négociations à venir.
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Nous sommes experts dans la recherche et l'acquisition de droits au bail qui s'alignent avec vos critères professionnels. Nous nous adaptons sans cesse pour dénicher les opportunités qui s'alignent avec vos besoins précis. Une fois le meilleur droit au bail localisé, nous démarrons avec l'étape pour s'assurer des meilleures conditions financières pour votre affaire.
Après avoir trouvé le droit au bail qui correspond à vos attentes, nous vous soutenons ensuite durant l'étape de financement. Grâce à nos partenariats privilégiés avec diverses institutions financières, nous examinons les meilleurs choix de financement correspondant à votre activité.
Notre soutien s'étend jusqu'à la finalisation de votre contrat de bail. Nous veillons à ce que toutes les démarches légales et réglementaires soient menées à bien, sans obstacle. Nous demeurons à vos côtés du commencement à l'achèvement du processus.
Vous envisagez d'acheter ou de vendre un droit au bail commercial ? Ne tardez pas, communiquez-nous vos détails ! Notre équipe spécialisée se fera un plaisir de vous conseiller ou de prendre en charge votre projet en matière de bail commercial.
Les quelques chiffres clés en lien avec le domaine des droits au bail
Nos chiffres en tant que droit au bail cédés par nos experts
Les acheteurs qui ont dernièrement réussies leurs projets immobiliers avec Immopro
Nos experts en immobiliers professionnels, rien que pour vous
Immopro est le partenaire privilégié d'entrepreneurs, d'investisseurs et de propriétaires en matière de droit au bail depuis plus de 23 ans. Notre expérience de longue date nous qualifie davantage pour identifier rapidement vos besoins et parvenir à vos projets de bail commercial.
En plus de notre maîtrise du marché et de notre réseau établi, notre expertise spécialisée vous assure des conseils fiables pour réussir vos investissements liés au bail en toute sérénité et assurer le succès de votre projet professionnel !
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Si vous envisagez de vendre, d'évaluer ou d'acheter un droit au bail, n'attendez plus et initiez votre projet avec l'expertise d'Immopro.
Parcourez l'ensemble des avis de nos transactions effectuées avec succès !
"On souhaitait un emplacement N°1... Aucune agence n'avait ce bien...... IMMOPRO est allé le dégoter sur le terrain; Un grand bravo à l'équipe"
"Merci à IMMOPRO et son équipe top, 4 achats et reventes grâce à leurs vraies compétences"
"Après un an de recherches décevantes, j'ai rencontré Immopro qui m'a très vite présenté une affaire qui correspondait. Très bon accompagnement dans le dossier de crédit puis excellent démarrage !"
Opter pour Immopro, c'est bénéficier d'une expertise solide dans le secteur du droit au bail. Immopro se différencie par sa compréhension nuancée du marché et son vaste réseau de partenaires financiers et juridiques. L'accompagnement est personnalisé, allant de l'étude de faisabilité à la signature du contrat de bail.
Pour la recherche d'un droit au bail via Immopro, les honoraires varient en fonction du prix de vente du bail. Pour les baux de 0 à 250 000 €, les honoraires s'élèvent à 10% HT, soit 12% TTC. Pour les baux au-delà de 250 000 €, le taux est de 8% HT, ou 9,6% TTC. Un forfait minimum de 7 900 € HT, soit 9 480 € TTC, est applicable à toute transaction. Des frais de dossier de 5 000 € HT, ou 6 000 € TTC, sont également à prévoir. En ce qui concerne la gestion locative et la recherche de preneurs, les honoraires sont fixés à 36% TTC du loyer annuel HT ou de la redevance annuelle.
Immopro sélectionne les droits au bail sur la base de plusieurs facteurs essentiels. En premier lieu, l'emplacement est évalué pour garantir une bonne visibilité et un accès aisé. Ensuite, le potentiel de rentabilité du bail est analysé, incluant des éléments comme les loyers et les conditions de bail. Le troisième critère est la qualité des locaux et des aménagements, pour minimiser d'éventuels frais supplémentaires après acquisition. Enfin, le respect des normes légales et réglementaires est scrupuleusement vérifié pour assurer une transaction en toute conformité.
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Confiez-nous vos projets d'achat ou de vente dans le secteur CHR, et bénéficiez d'un accompagnement complet assuré par l'équipe d'experts d'Immopro. Nous recherchons les biens les plus appropriés pour vous et les négocions au meilleur prix.
L'acquisition ou la vente d'une entreprise demande une expertise en évaluation d'actifs et en négociation. Nous vous accompagnons dans ce processus pour vous aider à trouver des entreprises qui correspondent à vos objectifs.
Nous vous accompagnons dans l'achat ou la vente d'un commerce de tabac et presse, en vous orientant vers les options les plus avantageuses pour vous. En tant qu'intermédiaire et expert, notre objectif est de simplifier, sécuriser et assurer la conformité légale de ces transactions.
Immopro est à vos côtés pour vous aider dans l'achat ou la vente de propriétés, en vous recommandant sur les meilleurs emplacements et les meilleures stratégies financières.
Immopro vous propose un accompagnement personnalisé dans l'acquisition ou la cession de divers types de commerces, visant à trouver l'optimum entre vos besoins et votre budget.
Spécialiste de la cession de fonds de commerce, entreprise et murs commerciaux, Immopro est le partenaire de choix pour les commerçants et restaurateurs, vous guidant au-delà de la simple transaction immobilière.
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