Chez Immopro, nous sommes spécialisés dans la cession, l'achat ou la reprise de fonds de commerce, entreprises et murs commerciaux depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons les commerçants et restaurateurs afin de faire de leur projet professionnel, une réussite.
Derrière cette curieuse expression se cache toute une histoire du commerce urbain en France. Littéralement, le “pas-de-porte” désigne l’espace situé juste devant la porte d’un local commercial. Mais au fil du temps, l’expression a pris une dimension bien plus symbolique et financière.
Au XVIIIe siècle déjà, les commerçants de centre-ville bénéficiaient d’emplacements stratégiques, souvent convoités. Pour pouvoir s’installer à leur place, il n’était pas rare que le nouveau locataire doive verser une somme au locataire sortant ou au propriétaire, en guise de “droit d’entrée”. Ce paiement, purement contractuel, visait à compenser la valeur commerciale du lieu, sa visibilité, sa fréquentation : bref, ce qui fait son attractivité. On payait littéralement le droit de mettre le pied… sur le pas de la porte !
Aujourd’hui encore, le pas-de-porte subsiste dans les baux commerciaux, tantôt comme indemnité, tantôt comme complément de loyer, mais toujours lié à la valeur potentielle du fonds. Une tradition bien française où les mots conservent la mémoire des murs.
