Llocal avec des sous locataires pour 77 000 Euros de revenus. EN HYPER-CENTRE – 200 m² – CLIM –

local avec des sous locataires pour 77 000 Euros de revenus. EN HYPER-CENTRE – 200 m² – CLIM – Rare opportunité en hyper-centre : cession d’un fonds de commerce installé depuis 9 ans, dans un local de 200 m² exploitables avec 10 m de vitrine. L’emplacement garantit une visibilité et un flux de clientèle immédiats. Un modèle économique solide et récurrent, qui génèrent un revenu locatif de 77 000 Euros par an. Une structure déjà en place, avec peu de dépendance à l’activité personnelle du gérant Un local clé en main Local en très bon état, climatisé (clim réversible) Matériel inclus dans la cession Étage supérieur à usage de bureaux Un bail sécurisé Bail commercial 3-6-9 renouvelé en septembre 2026, soit une visibilité de plusieurs années Loyer : 2 663 Euros HT/mois, charges : 55 Euros/mois Destination du bail large : tatouage, vêtements, barbier, salon de thé Un potentiel de développement Possibilité d’étendre l’activité car le bail l'autorise Un concept adaptable à un repreneur indépendant ou à un investisseur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.