Vous rêvez de devenir propriétaire d’un café ? Trouvez ici les meilleures opportunités de cafés à vendre à Lyon et ses environs. Que vous recherchiez un café de quartier convivial ou un établissement plus moderne et central, explorez notre sélection pour découvrir l’endroit idéal qui correspond à votre projet. Chaque bien a ses spécificités et potentiels, vous permettant de choisir selon vos critères de localisation, superficie, ou type de clientèle.
Pourquoi choisir Immopro pour l'achat ou la vente de votre bien immobilier destiné aux cafés ?
Chaque café a des besoins spécifiques et des objectifs distincts. Nous adaptons notre accompagnement pour que votre projet immobilier soit en parfaite adéquation avec votre vision.
Grâce à notre solide expérience dans le secteur CHR (café, hôtel, restaurant) et une connaissance approfondie des enjeux propres aux cafés, nous sommes en mesure de vous offrir des conseils avisés et des solutions adaptées.
Nous vous accompagnons de la première analyse de marché jusqu’à la signature de l'acte, en veillant à ce que chaque étape de la transaction soit maîtrisée et optimisée.
Quelques chiffres sur l'activité Immopro dans le domaine du CHR (café hôtel restaurant)
Notre équipe a facilité la cession de 300 établissements dans le secteur des cafés, hôtels et restaurants.
C'est le nombre d'investisseurs intéressés par le secteur CHR qui ont fait confiance à Immopro.
Notre équipe compte 8 experts prêts à vous accompagner dans vos transactions immobilières de cafés.
Les différents services d'Immopro, l'expert en cession de fonds de commerce
Avant d’acquérir un café, plusieurs critères doivent être analysés pour s’assurer de la viabilité de l’investissement :
La rentabilité d’un café varie en fonction de plusieurs facteurs : l’emplacement, le type de clientèle, la gestion de l’établissement et la maîtrise des coûts d’exploitation.
En général, la rentabilité moyenne d’un café se situe entre 10% et 20% du chiffre d’affaires annuel. Toutefois, ce taux peut être plus élevé pour les établissements bien positionnés ou proposant une offre différenciante (animations, produits locaux, etc.).Avant de vous lancer, il est essentiel d’analyser les performances actuelles du café et d’évaluer les leviers de croissance possibles.
Chez Immo Pro, nous vous accompagnons dans cette évaluation pour sécuriser votre projet d’investissement.
Oui, pour exploiter un café, il est nécessaire de détenir une licence permettant la vente de boissons alcoolisées. Il existe deux types de licences principales :
Lors de la reprise d’un café, il est important de vérifier que la licence est bien incluse dans la transaction. Si ce n’est pas le cas, vous devrez entamer des démarches administratives pour en obtenir une, ce qui peut prendre du temps et engendrer des coûts supplémentaires. Chez Immo Pro, nous nous assurons que tous les aspects réglementaires soient couverts pour faciliter votre acquisition.
Le budget pour acquérir un café à Lyon dépend de plusieurs facteurs : localisation, surface, notoriété de l’établissement et qualité des installations.
En général, il faut prévoir un investissement compris entre 80 000 € et 300 000 €. Cependant, les établissements situés dans des emplacements stratégiques ou ayant une clientèle bien établie peuvent dépasser cette fourchette.
Pour sécuriser votre achat, il est essentiel de bien évaluer le potentiel de l’affaire et d’anticiper les coûts supplémentaires liés à des éventuels aménagements ou mises aux normes. Chez Immo Pro, nous vous guidons dans cette démarche pour garantir un investissement en toute sérénité.
Choisir Immopro, c’est bénéficier de plus de 25 ans d’expertise reconnue dans le secteur des CHR. Grâce à une connaissance pointue du marché et un réseau solide de partenaires financiers et juridiques, nous vous accompagnons de manière personnalisée, de l’étude de faisabilité à la signature de l’acte.
Avec un taux de succès élevé et de nombreux clients satisfaits, Immopro s’impose comme le partenaire idéal pour sécuriser votre investissement.
Nous sommes là pour vous aider.