Nos cafés à vendre à Lyon

Vous rêvez de devenir propriétaire d’un café ? Trouvez ici les meilleures opportunités de cafés à vendre à Lyon et ses environs. Que vous recherchiez un café de quartier convivial ou un établissement plus moderne et central, explorez notre sélection pour découvrir l’endroit idéal qui correspond à votre projet. Chaque bien a ses spécificités et potentiels, vous permettant de choisir selon vos critères de localisation, superficie, ou type de clientèle.

Un accompagnement personnalisé

Pourquoi choisir Immopro pour l'achat ou la vente de votre bien immobilier destiné aux cafés ?

Adaptabilité projet

Chaque café a des besoins spécifiques et des objectifs distincts. Nous adaptons notre accompagnement pour que votre projet immobilier soit en parfaite adéquation avec votre vision.

Expertise dans le secteur des cafés

Grâce à notre solide expérience dans le secteur CHR (café, hôtel, restaurant) et une connaissance approfondie des enjeux propres aux cafés, nous sommes en mesure de vous offrir des conseils avisés et des solutions adaptées.

Suivi sur-mesure

Nous vous accompagnons de la première analyse de marché jusqu’à la signature de l'acte, en veillant à ce que chaque étape de la transaction soit maîtrisée et optimisée.

Explorez notre sélection de cafés à vendre

Cafés à vendre : Les chiffres clés du marché

Quelques chiffres sur l'activité Immopro dans le domaine du CHR (café hôtel restaurant)

300
CHR céder

Notre équipe a facilité la cession de 300 établissements dans le secteur des cafés, hôtels et restaurants.

1104
acquéreurs

C'est le nombre d'investisseurs intéressés par le secteur CHR qui ont fait confiance à Immopro.

8
chasseurs immobilier dédiés

Notre équipe compte 8 experts prêts à vous accompagner dans vos transactions immobilières de cafés.

FAQ

Investir dans un café : les questions à se poser

Les différents services d'Immopro, l'expert en cession de fonds de commerce

Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un café ?

Avant d’acquérir un café, plusieurs critères doivent être analysés pour s’assurer de la viabilité de l’investissement :

  • Emplacement stratégique : L'un des points forts d'Immopro est sa capacité à trouver des emplacements de choix dans des quartiers dynamiques et très fréquentés, garantissant une meilleure attractivité pour les affaires (quartiers animés, axes passants, etc.)​
  • État du matériel et aménagements : Chez Immopro, les annonces incluent souvent une description détaillée de l’état des équipements (mobilier, cuisine, etc.), permettant d’avoir une vue précise sur les investissements à prévoir ou sur les potentiels d’exploitation immédiate​.
  • Accompagnement global : Immopro propose un accompagnement sur-mesure depuis l’estimation de la valeur du bien jusqu’à la négociation des conditions d’achat, ce qui en fait un atout essentiel pour les futurs acheteurs qui souhaitent être guidés à chaque étape​.
  • Conformité et licences : Un des points différenciants est le conseil sur les aspects juridiques et réglementaires liés aux licences (III ou IV), assurant une transaction conforme aux exigences légales du secteur CHR​.

Quelle est la rentabilité moyenne d’un café ?

La rentabilité d’un café varie en fonction de plusieurs facteurs : l’emplacement, le type de clientèle, la gestion de l’établissement et la maîtrise des coûts d’exploitation.

En général, la rentabilité moyenne d’un café se situe entre 10% et 20% du chiffre d’affaires annuel. Toutefois, ce taux peut être plus élevé pour les établissements bien positionnés ou proposant une offre différenciante (animations, produits locaux, etc.).Avant de vous lancer, il est essentiel d’analyser les performances actuelles du café et d’évaluer les leviers de croissance possibles.

Chez Immo Pro, nous vous accompagnons dans cette évaluation pour sécuriser votre projet d’investissement.

Faut-il une licence spécifique pour reprendre un café ?

Oui, pour exploiter un café, il est nécessaire de détenir une licence permettant la vente de boissons alcoolisées. Il existe deux types de licences principales :

  • La "Licence III" (ou licence restreinte), qui autorise la vente de boissons fermentées (bières, vins, cidres) ;
  • La "Licence IV", indispensable pour la vente de tous types d’alcools (spiritueux, cocktails, etc.).

Lors de la reprise d’un café, il est important de vérifier que la licence est bien incluse dans la transaction. Si ce n’est pas le cas, vous devrez entamer des démarches administratives pour en obtenir une, ce qui peut prendre du temps et engendrer des coûts supplémentaires. Chez Immo Pro, nous nous assurons que tous les aspects réglementaires soient couverts pour faciliter votre acquisition.

Quel est le budget moyen pour l’acquisition d’un café à Lyon ?

Le budget pour acquérir un café à Lyon dépend de plusieurs facteurs : localisation, surface, notoriété de l’établissement et qualité des installations.

En général, il faut prévoir un investissement compris entre 80 000 € et 300 000 €. Cependant, les établissements situés dans des emplacements stratégiques ou ayant une clientèle bien établie peuvent dépasser cette fourchette.

Pour sécuriser votre achat, il est essentiel de bien évaluer le potentiel de l’affaire et d’anticiper les coûts supplémentaires liés à des éventuels aménagements ou mises aux normes. Chez Immo Pro, nous vous guidons dans cette démarche pour garantir un investissement en toute sérénité.

Pourquoi choisir ImmoPro lors de l'achat d'un café ?

Choisir Immopro, c’est bénéficier de plus de 25 ans d’expertise reconnue dans le secteur des CHR. Grâce à une connaissance pointue du marché et un réseau solide de partenaires financiers et juridiques, nous vous accompagnons de manière personnalisée, de l’étude de faisabilité à la signature de l’acte.

Avec un taux de succès élevé et de nombreux clients satisfaits, Immopro s’impose comme le partenaire idéal pour sécuriser votre investissement.

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